Vorbescheid beantragen

Wenn Sie einzelne rechtliche Fragen zur Zulässigkeit Ihres Bauvor-habens haben und noch keinen Bauantrag eingereicht haben, können Sie dafür eine Bauvoranfrage stellen.

Das ist zum Beispiel dann sinnvoll, wenn unklar ist, ob Sie Ihr Bau-vorhaben auf dem vorgesehenen Grundstück verwirklichen dürfen.

In der Bauvoranfrage formulieren Sie Ihre Frage so klar, dass eine eindeutige Antwort möglich ist.

Sie erhalten dann einen Bauvorbescheid zu Ihrer Frage.

Zuständig sind die unteren Bauaufsichtsbehörden des Landes Sachsen-Anhalt. Das sind die Landkreise, kreisfreien Städte und die kreisangehörigen Städte Stendal, Köthen, Naumburg, Zeitz und Weißenfels.

Sie können, nachdem Sie den Vorbescheid erhalten haben, inner-halb von 3 Jahren Ihren Bau mit einer gültigen Baugenehmigung beginnen.
Sie können eine Verlängerung des Vorbescheides um bis zu 1 Jahr beantragen.

zwischen EUR 75,00 und 2.500

Antrag auf Vorbescheid (digital oder schriftlich)

Soweit zur Beurteilung erforderlich außerdem:

• Auszug aus der amtlichen Liegenschaftskarte (nicht wesentlich älter als 3 Monate)
• Lageplan
• Bauzeichnungen
• Baubeschreibung
• Standsicherheitsnachweis
• Brandschutzkonzept
• Angaben über die gesicherte Erschließung

Bitte erfragen Sie in der für Sie zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde, welche Unterlagen Sie für Entscheidung über Ihre konkre-ten Fragen einreichen müssen.

Der Antrag auf Vorbescheid ist unter Verwendung des amtlich vorgeschriebenen Vordruckes schriftlich oder digital zu stellen.

Rechtsbehelf

Sie können Widerspruch einlegen.

Rechtsgrundlage

Baugesetzbuch (BauGB)

Baunutzungsverordnung (BauNVO)

§ 74 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)

Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (VV TB 2022)

Baugebührenverordnung (BauGVO)

• Formlose Antragsstellung möglich: Nein
• Persönliches Erscheinen nötig: Nein
• Online-Dienste vorhanden: Ja

Antrag auf Vorbescheid

• Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen von baurechtlichen Anforderungen beantragen
• Amtlichen Auszug aus dem Liegenschaftsbuch beantragen
• Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis beantragen
• Baugenehmigung zur Errichtung einer Anlage beantragen
• Erstellung eines Verkehrswertgutachtens über den Wert eines Grundstücks oder dem Recht an einem Grundstück beantragen

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