Baugenehmigung zur Errichtung einer Anlage im vereinfachten Verfahren beantragen

Bevor Sie eine genehmigungspflichtige Anlage errichten dürfen, benötigen Sie eine Baugenehmigung.

Dazu stellen Sie bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde einen Bauantrag. Grundsätzlich müssen Sie dafür einen bauvorlageberechtigten Entwurfsverfasser - zum Beispiel Bauingenieur oder Architekt - beauftragen.

In Ihrem Antrag können Sie ebenfalls bestimmen, ob Sie ein reduziertes Prüfprogramm in Anspruch nehmen wollen.

Kurztext

• Errichtung von Anlagen Genehmigung im vereinfachten Verfahren
• Baugenehmigung für die Errichtung einer Anlage im vereinfachten Verfahren beantragen
• notwendig für die Errichtung aller nicht verfahrensfreien und nicht genehmigungsfreien baulichen Anlagen
• Antrag per Onlineservice oder in Textform notwendig
• je nach Vorhaben kann ein bauvorlageberechtigter Entwurfsverfasser notwendig sein
• zuständig: untere Bauaufsichtsbehörde

untere Bauaufsichtsbehörde

• Sie müssen mit den Bauarbeiten innerhalb von 3 Jahren beginnen, wenn Sie die Baugenehmigung erhalten.
• Sie dürfen die Bauarbeiten dann maximal 1 Jahr unterbrechen.
• Sie können die Baugenehmigung 1 Jahr verlängern lassen.

mindestens 50 €

Gebühren für eine Baugenehmigung für je angefangene 500 € des anrechenbaren Bauwertes = 5 €

Die Gebühren hängen von folgenden Faktoren ab:

• Aufwand für die Prüfung der Baugenehmigung
• Erwartete Kosten der Bauausführung

Baugebührenverordnung (BauGVO)

• Bauantrag (per Onlineservice oder öffentlich bekannt gemachtem Vordruck),
• Auszug aus dem amtlichen Liegenschaftskataster,
• Lageplan,
• Bauzeichnungen,
• Baubeschreibung.

Soweit sie vorzulegen sind, außerdem:

• Standsicherheitsnachweis,
• Brandschutznachweis,
• Angaben über die gesicherte Erschließung.

Bitte erfragen Sie in der für Sie zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde, welche Unterlagen Sie für Ihr konkretes Bauvorhaben einreichen müssen.

• Bauvorhaben steht im Einklang mit den öffentlichrechtlichen Vorschriften
• Falls nicht, können Sie mit dem Bauantrag Abweichungen beantragen und begründen

Rechtsbehelf

Widerspruch

Klage vor einem Verwaltungsgericht des Landes Sachsen-Anhalt

Rechtsgrundlage

§ 71 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

§ 62 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

§ 63 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)

Verwaltungsvorschrift Technische Baubestimmungen (VV TB)

Anlage für die Verwaltungsvorschrift zur Einführung technischer Baubestimmungen

Baugenehmigung - Formulare zum Download

Weitere Informationen

Wenn Ihnen eine Baugenehmigung vorliegt, müssen Sie mindestens eine Woche vor Beginn der Errichtung der Anlage eine Baubeginnsanzeige bei der unteren Bauaufsichtsbehörde einreichen.

• Auskunft von Vergleichskaufpreisen aus der Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses beantragen
• Beseitigung oder Veränderung geschützter Landschaftsbestandteile (zum Beispiel Alleen) beantragen
• Nachbarschaftsangelegenheiten klären
• Planfeststellungsverfahren beantragen
• Wohnungsbauförderung beantragen

• Antrag auf Baugenehmigung (§ 71 i.V.m. § 62 bzw. § 63 BauO LSA)
• Benennung eines Bauleiters/Fachbauleiters
• Erklärung zum Kriterienkatalog
• Mitteilung über Baubeginn
• Erklärung gemäß § 33 Abs. 1 Ziffer 3 BauGB