Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen von baurechtlichen Anforderungen beantragen

Sie müssen sich bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens an die Vorschriften, wie z.B. die Bauordnung, halten. Wenn Ihr Vorhaben jedoch davon abweicht, müssen Sie einen Antrag stellen:

Das gilt für:

• Abweichungen von bauordnungsrechtlichen Anforderungen,
• Ausnahmen oder Befreiungen von bauplanungsrechtlichen Festsetzungen und
• Ausnahmen von Regelungen der Baunutzungsverordnung.

Bitte begründen Sie Ihren Antrag.

Kurztext

• Abweichungen, Befreiung und Ausnahmen von baurechtlichen Anforderungen Zulassung
• Detailliertere Informationen zu erfragen bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde
• zuständig: untere Bauaufsichtsbehörde
  

Die Zuständigkeit liegt bei der jeweiligen unteren Bauaufsichtsbehörde.

Bauaufsichtsbehörden in Sachsen-Anhalt

Es gibt keine Fristen zu beachten.

Die Gebühren hängen von folgenden Faktoren ab:

• Aufwand für die Prüfung der Abweichung
• Erwartete Kosten der Bauausführung
  

Antrag (digital oder schriftlich) mit Begründung

Ein Bauvorhaben ist genehmigungsfrei gestellt, wenn

1. es im Geltungsbereich eines Bebauungsplans im Sinne des § 30 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) oder der §§ 12 und 30 Abs. 2 des Baugesetzbuches liegt,
2. es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht oder notwendige Ausnahmen oder Befreiungen erteilt sind,
3. die Erschließung im Sinne des Baugesetzbuches gesichert ist und
4. die zuständige Stelle nicht innerhalb der Frist nach § 61 Abs. 3 Satz 2 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA) erklärt, dass das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren durchgeführt werden soll, oder eine vorläufige Untersagung nach § 15 Abs. 1 Satz 2 BauGB beantragt.

§ 12 Baugesetzbuch (BauGB)

§ 15 Baugesetzbuch (BauGB)

§ 30 Baugesetzbuch (BauGB)

§ 61 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Rechtsbehelf

Sie können Widerspruch einlegen.

Rechtsgrundlage

Baugesetzbuch (BauGB)

Baunutzungsverordnung (BauNVO)

§ 66 Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt (BauO LSA)

Baugebührenverordnung (BauGVO)

Verordnung über Bauvorlagen und bauaufsichtliche Anzeigen (Bauvorlagenverordnung BauVorlVO)

Anlage für die Verwaltungsvorschrift zur Einführung technischer Baubestimmungen

Es gibt keine Hinweise oder Besonderheiten.

• Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen
• Beseitigung oder Veränderung geschützter Landschaftsbestandteile (zum Beispiel Alleen) beantragen
• Erstellung eines Verkehrswertgutachtens über den Wert eines Grundstücks oder dem Recht an einem Grundstück beantragen
• Vorbescheid beantragen
• Wohnungsbauförderung beantragen

• Vorlage erforderlicher Unterlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren
• Antrag auf Abweichung/Ausnahme/Befreiung
• Vorlage erforderlicher Unterlagen im Genehmigungsfreistellungsverfahren